Huurwoningen

Er zijn verschillende manieren om een huurwoning te krijgen. Mensen met lagere inkomens kunnen meestal een sociale huurwoning huren. Hiervoor geldt een maximum huurprijs en je kan meestal huurtoeslag krijgen. Mensen met een middeninkomen kunnen een middenhuurwoning huren. Ook hiervoor geldt een maximum huurprijs, maar je krijgt geen huurtoeslag.

Een andere mogelijkheid is huren in de vrije sector. Hiervoor geldt geen maximale huurpijs. Je kan hiervoor geen huurtoeslag krijgen.

Een sociale huurwoning huren

Heb je een laag inkomen? Dan kan je vaak een sociale huurwoning huren. Voor sociale huurwoningen geldt dat de huur niet hoger mag zijn dan een maximum bedrag.

Voor sociale huurwoningen kan je meestal huurtoeslag krijgen. Huurtoeslag is een bijdrage in de huurkosten van het huis waar je woont. Hiervoor gelden bepaalde voorwaarden.

De meeste sociale huurwoningen worden verhuurd door woningcorporaties. Meestal zijn er lange wachtlijsten voor sociale huurwoningen. Het is verstandig om je snel in te schrijven.

Soms worden sociale huurwoningen ook door particulieren verhuurd. Informeer bij een makelaar naar het aanbod.

Urgentie aanvragen

Als je dringend een sociale huurwoning zoekt, kan je urgentie aanvragen. Je krijgt dan voorrang op andere woningzoekers. Kijk ook eens bij de urgentiewijzer van Het Vierde Huis. Met deze tool weten inwoners van de IJmondregio direct of ze kans maken op een urgentieverklaring.

Maar een klein gedeelte van de woningzoekers krijgt urgentie. Namelijk alleen als je in een noodsituatie zit, waar je zelf niets aan kan doen. Bijvoorbeeld omdat je woning is afgebrand. Je aanvraag wordt beoordeeld door een onafhankelijke commissie.

Een middenhuurwoning huren

Heb je een middeninkomen? Dan kan een middenhuurwoning voor jou voordelig zijn. Zowel woningcorporaties als particulieren bieden deze aan.

Sinds 1 juli 2024 geldt de Wet betaalbare huur. Deze wet regelt dat er voor middenhuurwoningen tot 186 punten een maximale huur geldt. Je huur mag niet hoger zijn dan dit bedrag. Ook geldt er een maximale huurverhoging.

Kijk voor meer informatie over de maximale huur van middenhuurwoningen op Is mijn huur te duur? Of op de website van de Rijksoverheid.

Een vrijesectorwoning huren

Sommige woningcorporaties verhuren ook duurdere woningen. Bij deze woningen is het huurbedrag hoger dan het maximumbedrag dat geldt voor sociale huur of middenhuur. Dit noemen we vrijesectorwoningen. Voor deze woningen kan je geen huurtoeslag krijgen.

Naast woningcorporaties zijn er verschillende sites waarop je kan zoeken naar vrijesectorwoningen. Bijvoorbeeld Marktplaats en Funda. Je kan ook een huurwoning zoeken via een makelaar.

Problemen met verhuurder

Heb je problemen met je huurcontract of je huisbaas, dan kan je bij verschillende organisaties terecht voor advies en hulp. Kijk bij sociaal-juridische hulp voor een overzicht.

Woon je in een particuliere huurwoning of zoek je een particuliere huurwoning? En houdt de verhuurder zich volgens jou niet aan de regels? Dan kan je bij de gemeente een melding doen over ongewenst verhuurgedrag.

Huur je een woning van een woningcorporatie? Dan kan je met klachten terecht bij je woningcorporatie.